Architektur braucht Persönlichkeit

Mit Ecken und Kanten.

Zeitloses Design im grünen Rahmen

Eingerahmt von altem Baumbestand präsentiert sich die neue Varnhagenstraße 11 in moderner Architektur mit klassischen Elementen. In der ruhigen Lage des Pasinger Wohngebiets entstehen ein Mehrfamilienhaus und ein Doppelhaus.

 

 

 

Individualität auf allen Ebenen

Individuelle Ebenen prägen das äußere Erscheinungsbild und gestalten die meist zweigeschossigen Wohneinheiten abwechslungsreich. So erhält City² – das Leben in der „Stadt in der Stadt“ – auf jeder Ebene ihre ganz besondere Note.

Das Äußere ist fürs Auge.

Das Innere fürs Herz.

Eichenparkett in ruhiger Sortierung erstreckt sich über Flure, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer bis in den Wohn-, Koch- und Essbereich. Passend zum modernen, freundlichen Ambiente sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Bäder empfangen den Betrachter mit hochwertigem Feinsteinzeug in großzügigen Fliesenformaten, bodengleichen Duschen und wandhängenden WCs.

  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Formaten 30x60 oder 60x60cm
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bodengleiche Duschen
  • Markenarmaturen
Viele fahren ins Grüne raus.

Andere zum Grünen heim.

München Pasing

Pasing präsentiert sich selbstbewusst. Ob Pasinger Marienplatz, Pasinger Rathaus oder Pasinger Viktualienmarkt: die Parallelen zur nur 9,5 Kilometer entfernten Altstadt Münchens sind unverkennbar. Im Jahr 763 erstmals urkundlich als „villa Pasingas“ erwähnt, 1905 zur Stadt erhoben und erst 1938 von München eingemeindet, kreist hier das urbane Leben auch heute noch um ein eigenes Zentrum. Der neu gestaltete Bahnhofsplatz mit den charmanten Backsteinbauten und angrenzenden Pasing Arcaden ist das florierende Drehkreuz zu Erledigungen des täglichen Bedarfs, Einkaufserlebnissen aller Art sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

 

 

Erholung, Kultur, Shopping – der Stadtpark, die Spazier- und Radwege entlang der Würm, die Pasinger Fabrik und die Pasing Arcaden bieten hohen Freizeitwert. Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Varnhagenstraße“, die Münchner Innenstadt in nur 13 S-Bahn-Minuten.

Verkehrsanbindung
  • Innenstadt 9,5 km
  • Flughafen 34,8 km
  • Autobahn A 9 4,7 km
  • Bus Varnhagenstraße 300 m
  • S-Bahn Westkreuz 700 m
  • Tram Pasinger Marienplatz 800 m
  • Bahnhof Pasing 1,1 km
Einkaufen
  • LIDL 700 m
  • Cafe & Bäckerei Hörls Backlounge 750 m
  • REWE City 900 m
  • ALDI 900 m
  • Müller-Brot AG 900 m
  • Pasing Arcaden 1,3 km
Freizeit & Sport
  • Fitness First – Women Club 300 m
  • ESV-München 400 m
  • FIT STAR 850 m
  • Tanzschule Studio Ritmo 1,1 km
  • Pasinger Fabrik 1,3 km
  • Theater Viel Lärm um Nichts 1,3 km
  • Fitness Seidon Westkreuz 1,4 km
  • Tennis-Club Pasing e.V. 2,2 km
  • Westbad 2,2 km
Bildung
  • Kinderkrippe Minimucs GmbH 1,0 km
  • Krippe und Kindergarten – Katholisches Pfarramt St. Leonhard 2,2 km
  • Kindertagesstätte am Klinikum München-Pasing 450m
  • Katholischer Kindergarten Maria Schutz 1,1 km
  • Jan-Amos-Comenius-Grundschule 800 m
  • Grundschule am Ravensburger Ring 1,2 km
  • Staatl. Gymnasium Karlsgymnasium 950m
  • Elsa-Brändström-Gymnasium 1,2 km
  • Bertolt-Brecht-Gymnasium 1,3 km
Gastronomie
  • SAUSALITOS Cocktailbar 900 m
  • Ristorante La Via 900 m
  • Thailandisches Restaurant Lemontrees 900 m
  • Da Ugo 1,0 km
  • Viet Village 1,1 km
  • Hokkaido Asia Restaurant 1,3 km
  • Essence 1,4 km
  • Anemos 1,4 km
Medizin
  • HELIOS Klinikum München West 500 m
  • Klinik München-Pasing 500 m
  • Frauenklinik München West 700 m
  • Aurora Apotheke 650 m
Wohnungen und Doppelhaus.

Bereits alle Wohneinheiten verkauft.

Leben im Vorderhaus.

Zur Straßenseite öffnet sich der Blick entlang der T-Kreuzung in ein ruhiges Wohngebiet. Nach Westen und Süden lässt sich die Sonne auf Balkonen, Terrassen und in Privatgärten genießen. Hier entstehen 2 Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten, 2 Terrassenwohnungen mit großzügigen Balkonen und 1 Penthaus über 2 Ebenen.

Leben im Doppelhaus.

Wohnträume auf drei Ebenen eröffnen die 2 Doppelhaushälften im rückwärtigen Teil des idyllischen Grundstücks. Wie im Vorderhaus bilden hier großzügige Räume, die Wohnen, Kochen und Essen vereinen, den Mittelpunkt des modernen Lebens. Draußen fangen die Terrassen und Gärten vor allem die Strahlen der Mittags- und Abendsonne ein.

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