Die Idee entsteht im Kopf.

Die Verwirklichung im Herzen.

Zeitloses Design im grünen Rahmen

Ruhig gelegen in zweiter Reihe und eingerahmt von grünen Gärten, entstehen im ruhigen Forstenrieder Wohngebiet zwei Doppelhäuser mit vier großzügigen Wohneinheiten. Hier präsentiert sich die neue Forstenrieder Allee 209 in zeitloser Architektur mit klassischen Elementen.

Individuelle Akzente auf allen Ebenen.

Das stilvolle Erscheinungsbild offenbart eine kompakte Fassade mit repräsentativ überdachten Hauseingängen. Durch das klassische Mansarddach und die großzügigen Erker in den Wohnzimmern erfährt das Refugium seine Krönung.

Das Äußere ist fürs Auge.

Das Innere fürs Herz.

Die Räumlichkeiten der Forstenrieder Allee 209 schaffen durch ihre durchdachten Grundrisse und mit ihrer hochwertigen Grundausstattung einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.

Von den wertigen Bodenbelägen bis hin zu den eleganten Armaturen der Badezimmer werden moderne Ansprüche erfüllt.

- Eichenparkett (Dielen) in allen Wohnräumen

- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Bodengleiche Duschen

- Hochwertige Markenarmaturen

- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer

- Tiefgarage/Einzelstellplatz mit Stromanschluss

Viele Städte bewegen zu einem Besuch.

München bewegt zum Bleiben.

München Forstenried

Erstmalig im Jahr 1166 urkundlich erwähnt, wird Forstenried auch heute seinem Namen gerecht: Wer sich hier niederlässt, schätzt vor allem die Nähe zum weitläufigen Wald und zum Wildgehege des Forstenrieder Parks. Begegnungen mit frei laufenden Wildschweinen laden dabei ebenso zu Erkundungstouren ein wie die wunderschönen Laufstrecken entlang von Waldlehr- und Trimm-dich-Pfaden. Auch das dörfliche Flair des gut erhaltenen Kerns des Stadtteils könnte fast vergessen lassen, dass München und seine urbane Vielfalt ganz nah sind. Besonders wegen dieser wohltuenden Balance zwischen Rückzug und Anbindung sind Forstenried und das Wohnquartier in der Forstenrieder Allee 209 einen baldigen Rundgang wert.

„Warum denn in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah?“ – dieses Zitat beschreibt zu hundert Prozent diese wunderbare Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und das vor den Toren der Stadt.

Verkehrsanbindung

- Bus Spielmannsauer Straße 40 m

- Bus Forstenried 350 m

- Autobahn A95 800 m

- U-Bahn Forstenried West 1,3 km

- S-Bahn Solln 3,0 km

- Hauptbahnhof 9,4 km

- Flughafen 42 km

Einkaufen

- Bäckerei Reis 550 m

- Metzgerei Ruttinger 800 m

- REWE City 1,1 km

- EDEKA 1,4 km

- Getränke Planet 1,7 km

- MediaMarkt 1,7 km

- haugebaumarkt & Gartencenter 1,7 km

Freizeit & Sport

- Forstenrieder Sport-Club e.V. 350 m

- TC Forstenrieder Park 550 m

- TSV Solln 700 m 

- Hallenbad Forstenrieder Park 800 m

- Mrs. Sporty 1,4 km

- SPORTS4You! 1,4 km

- Hollywood Super Bowling 1,6 km

- Schloss Fürstenried 2,5 km

Bildung

- Volksschule Forstenrieder Allee 500 m

- Städtische Kindertageseinrichtung 600 m

- Kinderhaus Andreas 1,0 km

- Stadtbibliothek Fürstenried 1,4 km

- Samberger Grundschule 1,6 km

- Gymnasium Fürstenried 1,8 km

- Joseph-von-Fraunhofer-Realschule

Gastronomie

- Restaurant Avli 200 m

- Alter Wirt 300 m

- La Cucina Di Beppo 400 m

- Pavillon 1,0 km

- McDonald´s 1,3 km

- Ristorante Pizzeria Etna 1,6 km

Medizin

- Allg.-Arzt/Akupunkteur Dr. Derix 350 m

- Zahnärzte Matschilles & Seiffert 650 m

- Allgemeinarzt Dr. Doris Mayer 850 m

- Tierarzt Dr. Heiner Lamnek 1,0 km

- Engadin Apotheke 1,1 km

- Kinder-/Jugendarzt Dr. Sadowsky 1,4 km

- Klinikum der Uni München 4,0 km

Ein Ort zum Wohlfühlen.

Auf höchstem Niveau.

Leben in großzügigem Ambiente.

Hinter den repräsentativ überdachten Eingangsbereichen der vier Doppelhaushälften warten großzügige Wohnräume. Mit Wohnflächen von ca. 175–180 m2 bieten die Doppelhaushälften ausreichend Platz für die gesamte Familie. Eines von vielen Highlights ist der von drei Seiten verglaste Erker Ihres Wohn- und Esszimmers.

Wohnen mit allen Annehmlichkeiten.

In elegantem Ambiente den Tag ausklingen zu lassen, sorgt für ein angenehmes Gefühl und gibt Kraft für den nächsten Tag. Der ideale Ort für einen Ausgleich mit allen Annehmlichkeiten.

Haus 1

Etage: EG/OG/DG/UG

Terrasse qm: 14,00 (WFL) 

Wohnfläche gesamt qm: 182,00

Nutzfläche gesamt qm: 228,00

Kaufpreis Doppelhaushälfte: 1.499.000,00 €

Kaufpreis TG-Stellplatz (frei wählbar): ab 29.500,00 €

Grundrisse:

Haus 2

Etage: EG/OG/DG/UG

Terrasse qm: 14,00 (WFL)

Wohnfläche gesamt qm: 175,00

Nutzfläche gesamt qm: 213,00

Kaufpreis Doppelhaushälfte: 1.529.000,00 €

Kaufpreis TG-Stellplatz (frei wählbar): ab 29.500,00 €

Grundrisse:

Haus 3

Etage: EG/OG/DG/UG

Terrasse qm: 14,00 (WFL)

Wohnfläche gesamt qm: 175,00

Nutzfläche gesamt qm: 210,00

Kaufpreis Doppelhaushälfte: 1.599.000,00 €

Kaufpreis TG-Stellplatz (frei wählbar): ab 29.500,00 €

Grundrisse:

Haus 4

Etage: EG/OG/DG/UG

Terrasse qm: 14,00 (WFL)

Wohnfläche gesamt qm: 180,00

Nutzfläche gesamt qm: 225,00

Kaufpreis Doppelhaushälfte: 1.599.000,00 €

Kaufpreis TG-Stellplatz (frei wählbar): ab 29.500,00 €

Grundrisse:

TG-Stellplatz 1

Kaufpreis: 35.000,00 €

Stellplätze sind frei wählbar

Grundrisse:

TG-Stellplatz 2

Kaufpreis: 32.000,00 €

Stellplätze sind frei wählbar

Grundrisse:

TG-Stellplatz 3

Kaufpreis: 29.500,00 €

Stellplätze sind frei wählbar

Grundrisse:

TG-Stellplatz 4

Kaufpreis: 32.000,00 €

Stellplätze sind frei wählbar

Grundrisse:

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