Gute Architektur besticht durch klare Linien.

Zeitlos klassische Architektur sucht ihresgleichen.

Zeitlose Architektur

Eingerahmt von grünen Hecken und altem Baumbestand erblüht die neue Bärmannstraße 4 in moderner Architektur mit klassischen Elementen. Nach den Plänen des international renommierten Architekturbüros Falk von Tettenborn entsteht in der ruhigen Lage des Obermenzinger Wohngebiets ein Mehrfamilienhaus mit maximal sechs Wohneinheiten.

Einzigartigkeit in allen Räumen

Ob zwei Zimmer, drei Zimmer oder vier Zimmer: Träumen Sie sich unbeschwert in Ihr neues Domizil. Es sind die vielen Details, die dieses Projekt von Anfang an besonders erscheinen lassen: die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich und die liebevoll angelegten Gärten.

Das Äußere ist fürs Auge.

Das Innere fürs Herz.

Die Räumlichkeiten der Bärmannstraße 4 ermöglichen durch durchdachte Grundrisse die Erfüllung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss erfreuen die Wohnungen unter anderem durch Terrassen und eigenständige Gärten, in den Stockwerken darüber durch großzügige Balkone.

Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Grundausstattung — von den modernen Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen der Badezimmer, die alle über Fenster gut belichtet und belüftet werden.

  • Eichenparkett (Dielen) in allen Wohnräumen
  • Feinsteinzeug im Format ca. 90 x 45 cm
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bodengleiche Duschen
  • Dornbrachtarmaturen
  • Kaminanschlussmöglichkeit in allen Wohnungen
  • Großzügige Privatgärten/Terrassen/Balkone
  • Tiefgarage/Einzelstellplatz mit Stromanschluss

Ein guter Standort gewinnt Einwohner.

Ein schöner auch ihre Herzen.

München Obermenzing

Obermenzing - Entschleunigung in der Stadt. Chronographisch reichen Menzings Wurzeln zurück bis ins Jahr 782. Da Obermenzing erst im Jahr 1938 von München eingemeindet wurde, sind die dörflichen Strukturen des historischen Ortskerns rund um die Kirche St. Georg noch heute gut erkennbar. Hier findet man ein Stück Heimat, das einem die nötige Auszeit vom Trubel des Stadtlebens gönnt. Und doch ist man näher dran am urbanen Geschehen, als einem die idyllischen Lagen, traumhaften Villengegenden und familiäre Infrastruktur glauben machen. Besonders wegen dieser wohltuenden Balance zwischen Rückzug und Anbindung wird der Stadtteil Obermenzing als Wohnquartier sehr geschätzt.

Erholung, Kultur, Shopping – die Schlösser und ihre Parkanlagen, die Spazier- und Radwege entlang der Würm und des Nymphenburger Kanals, die Pasinger Fabrik und die Internationale Jugendbibliothek, die Karwinskihöfe im Norden und die Pasing Arcaden im Süden bieten hohen Freizeitwert.

Verkehrsanbindung
  • Bus Paul-Gerhardt-Allee 250 m
  • Bus Orthstraße 550 m
  • Bahnhof Pasing 1 km
  • S-Bahn München-Obermenzing 1,2 km
  • Tram München-Pasing 1,4 km
  • Autobahn 2,7 km
  • Innenstadt 13,1 km
  • Flughafen 40,5 km
Einkaufen
  • Bäckerei Peter Müllritter 90 m
  • Tengelmann 290 m
  • LIDL 750 m
  • REWE 750 m
  • Norma 800 m
  • Zweirad-Center Stadler 800 m
  • Pasing Arcaden 1,4 km
  • Karwinskihöfe 2,5 km
Freizeit & Sport
  • VITALIS Fitness-/Gesundheitszentrum 850 m
  • Eisbach Studios 1 km
  • Ambiance Sports & Spa 1,1 km
  • Fitness First – Women Club 2,1 km
  • Westbad 2,4 km
  • Schloss Blutenburg 2,5 km
  • Eis- und Funsportzentrum West 2,5 km
  • Nymphenburger Schloss 2,7 km
Bildung
  • Joki, Krippe und Kindergarten 260 m
  • Kindergarten, städt. Kita 400 m
  • Kindergarten, Katholisches Pfarramt St. Leonhard 400 m
  • Kindergarten, städt. Kita 600 m
  • Kinderkrippe Schmaedelstraße 750 m
  • Staatl. Grundschule 1,1 km
  • Elsa-Brändström-Gymnasium 1,5 km
  • Realschule an der Blutenburg 1,6 km
  • Jan-Amos-Comenius-Grundschule 2,2 km
  • Max-Planck-Gymnasium 2,5 km
Gastronomie
  • Luisengarten 750 m
  • Nino's 1 km
  • Osteria Bàcaro 1,1 km
  • Essence, Restaurant & Lounge 1,1 km
  • Speisemeisterei La Trattoria 1,1 km
  • Schlosscafé im Palmenhaus 2,4 km
Medizin
  • Sibelius-Apotheke 300 m
  • Leibarztpraxis Dr. Leiber 750 m
  • Smile Pasing Kieferorthopädie 900 m
  • Kids Dental Care 1,1 km
  • Wensauer Apotheke 1,1 km
  • Zahnarzt Pasing 1,4 km
  • Kinderarzt, Gemeinschaftspraxis
    Dr. Brunnhölzl und Dr. Grimberg 1,4 km
  • HELIOS Klinikum München West 2,5 km
  • Frauenklinik München West 2,7 km

Leben in familiärer Gemeinschaft.

Auf höchstem Niveau.

Leben in der Gartenwohnung.

Gleich hinter der strukturierten Fassade schaffen naturgemaserte Landhausdielen aus Eiche eine behagliche Atmosphäre. Draußen scheint die Sonne auf sattes Grün, während das Licht durch die großzügige Glasfront hindurch den Wohnraum flutet. Die großen Privatgärten sind bereits Ausdruck des Besonderen.

Leben in der Penthousewohnung.

Sie zeichnet sich nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss, sondern auch durch die Verwendung besonderer Materialien aus. Die oberste Etage bietet exzellente Aussichten zu jeder Jahreszeit. Denn auch die Wintersonne lässt sich hinter der breiten Glasfront genießen.

Wohnung 1

Etage: EG / Garten

Terrasse 1 (1/2)qm: 7,70

Terrasse 2 (1/2)qm: 5,60

Terrasse 3 (1/2)qm: 8,30

Wohnfläche gesamt qm: 158,40

 

Verkauft

Wohnung 2

Etage: EG / Garten

Terrasse 1 (1/2)qm: 15,44

Terrasse 2 (1/2)qm: 9,22

Wohnfläche gesamt qm: 150,9

 

Verkauft

Wohnung 3

Etage: 1. OG

Balkone/Terrassen (1/2)qm: 5,40

Wohnfläche gesamt qm: 127,47

Verkauft

Wohnung 4

Etage: 1. OG

Balkone/Terrassen (1/2)qm: 5,40

Wohnfläche gesamt qm: 135,92

Verkauft

Wohnung 5

Etage: DG

Dachterrasse 1 (1/2)qm: 7,10

Dachterrasse 2 (1/2)qm: 13,50

Wohnfläche gesamt qm: 94,21

 

Verkauft

Wohnung 6

Etage: DG

Dachterrasse 1 (1/2)qm: 15,58

Dachterrasse 2 (1/2)qm: 6,66

Wohnfläche gesamt qm: 110,6

 

Verkauft

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